Hoornblad 12

Omschrijving

UNIEK KIJKMOMENT OP ZATERDAG 9 FEBRUARI VAN 10:00 - 11:00 UUR KUNT U DE WONING BEKIJKEN ZONDER AFSPRAAK

Ruime, goed onderhouden eindwoning met veel lichtinval gelegen in kindvriendelijke wijk.
Als u de woning binnenstapt ervaart u de open uitstraling en de goede sfeer.
De royale woonkamer staat door de schuifpui in open verbinding met de sfeervolle achtertuin, waar u vanwege de diepte van de tuin de hele dag van de zon kunt genieten.

Hoornblad 12 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. In de speels ingedeelde straat treft u voldoende parkeergelegenheid aan, evenals speeltoestellen voor kinderen. De woning ligt op loopafstand van diverse basisscholen en het winkelcentrum Vromade. Sportverenigingen, het NS-station en het dorpscentrum van Bodegraven zijn ook op een korte afstand gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Middels de betegelde voortuin stapt u de woning binnen. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. Lichte woonkamer met aan de achterzijde het zitgedeelte met een groot raam partij en een schuifpui naar de achtertuin. Halverwege de kamer richting de keuken is in een hoek een gezellige eethoek gecreëerd. De woonkamer is afgewerkt met een mooie warme eikenhouten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De lichte open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een in een hoek opgesteld aanrechtblok en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u vrij de straat inkijken. De trapopgang tussen de keuken en de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De speelse L-vormige ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft twee ramen en een Velux dakraam met verduisterings-rolgordijn. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is ruim en beschikt een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet, toiletkast, designradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping heeft een groot Velux dakraam met verduisterings-rolgordijn en een klein dakraam. Deze verdieping is nog niet onderverdeeld en biedt u de mogelijkheid om de zolder naar eigen wens in te delen. De huidige bewoners hebben deze ruimte voorheen als slaapkamer benut. De aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is eveneens als de cv-ketel (2016) en mechanische ventilatie unit netjes weggewerkt in een kast. Bovendien is er aan één zijde over de volledige breedte van de woning veel bergruimte achter de knieschotten en naast de trapopgang is ook een vaste kast met opbergruimte.

Achtertuin:
De onderhoudsarme bestraatte achtertuin is gelegen op het noordoosten en is dusdanig diep dat u van de zon volop kunt genieten. In de zomer is de beplanting om de pergola gebloeid waardoor dit ook een heerlijk plekje is om te zitten. Achterin de tuin staan over de volledige breedte twee bergingen. Aan de rechterkant de stenen berging voorzien van elektra en aan deze berging is ook een houten berging gemaakt voorzien van verlichting met bewegingsschakelaar. De tuin is voorzien van zes lichtpunten, waarvan één schemerschakeling heeft. Via de schutting aan de zijkant is een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 140 m²
- Woonoppervlakte circa 112 m²
- Voorzien van muur, dakisolatie en dubbele beglazing
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Diepe achtertuin met twee bergingen
- Voorzien van diverse horren

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas 28 kw combiketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 3713 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties