Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlijt En Phoenix 26 in Bodegraven 2411 WT

Vlijt en Phoenix 26

2411 WT Bodegraven
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Modern afgewerkte, royale eengezinswoning met een inpandige garage, ruim woonoppervlak, een prachtig uitzicht en terras op het zuiden gelegen aan de Oude Rijn.

Vlijt en Phoenix 26 heeft een gezellige eetkeuken op de begane grond, een lichte doorzon woonkamer op de eerste verdieping en een complete badkamer en viertal slaapkamers op de verdiepingen. De woning is goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Modern afgewerkte, royale eengezinswoning met een inpandige garage, ruim woonoppervlak, een prachtig uitzicht en terras op het zuiden gelegen aan de Oude Rijn.

Vlijt en Phoenix 26 heeft een gezellige eetkeuken op de begane grond, een lichte doorzon woonkamer op de eerste verdieping en een complete badkamer en viertal slaapkamers op de verdiepingen. De woning is goed onderhouden en heeft u veel comfort te bieden: u kunt uw auto in de inpandige garage parkeren en vanaf uw eigen afmeerplaats op de boot stappen om weg te varen!

De woning is een onderdeel van het in 2008 gerealiseerde project "Phoenix". Bij de bouw van de woningen zijn diverse details van “de Vlijt” behouden; de mansardekap met overstekende dakranden en de fraaie boogvensters.

De woning is ideaal gelegen. Op loopafstand treft u het centrum met diverse winkels en restaurantjes aan. Bodegraven is gelegen in het Groene Hart en dat betekent wonen in een landelijke omgeving met de Meije, de Reeuwijkse plassen en de Nieuwkoopse plassen in de buurt. Maar ook de grote steden zijn zeer goed bereikbaar. U rijdt zo met de auto naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Bovendien heeft Bodegraven een treinstation met directe verbindingen naar Leiden en Utrecht.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Aan de straatzijde stapt u de woning binnen via een elektrische toegangsdeur. Inpandige garage met zijwaarts draaiende deur en parkeergelegenheid voor één auto. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot een separate berging (welke is voorzien van elektra) en heeft u doorgang naar de centrale hal. De centrale hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot een toiletruimte, trapopgang naar de woonverdieping en doorgang naar de keuken. De woonkeuken heeft een moderne afwerking en is voorzien van een recht opgesteld keukenblok en diverse apparatuur (een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een close-in-boiler). Met een aluminium schuifpui bereikt u het terras met een uniek uitzicht heeft over de Oude Rijn. Hier kunt u heerlijk genieten van de vele zonuren. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

Eerste verdieping:
De verrassend ruime doorzonwoonkamer van circa 45 m² is netjes afgewerkt met een antracietkleurige woongrindvloer, gestuukte wanden en een deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde riante dubbele deuren die naar binnen openslaan. Vanuit dit Frans balkon heeft u wederom prachtig uitzicht over de Rijn. Aan de voorzijde heeft u ook een openslaande deur en fraaie raampartijen. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en de gunstige zonligging een grote hoeveelheid lichtinval. Via de mooie open trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De luxe en complete badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, brede wastafel met twee kranen en een meubel, een vrijhangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aan de voor- en achterzijde van de verdieping treft u een tweetal ruime slaapkamers aan van circa 16 m². De slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en een schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft ook twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een vaste bed-ombouw met daaronder benodigde bergruimte. Vanuit dit bed kijkt u zo via de drie dakramen naar de sterren. In de andere slaapkamer is een tweepersoons hoogslaper gemaakt en heeft u bovendien een wastafel en maar liefst vier dakramen. In deze kamer staan tevens de cv-ketel (2008) en de warmte-terugwin-unit opgesteld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: circa 133 m²
- Volledig geïsoleerd tijdens de bouw
- Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- Heerlijk zonnig terras op het zuid-zuidwesten met prachtig uitzicht over de Oude Rijn
- Woon/slaapgedeeltes afgewerkt met een woongrind vloer
- Op de eerste verdieping is af-/toevoer van water aanwezig (mogelijkheid voor keuken)
- Schilderwerk 2017
- Eigen ligplaats voor sloep onder zonneterras
- Uitstekende ligging t.o.v. winkels, scholen en N.S.-station
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 51 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.45 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (480 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 7394 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vlijt en Phoenix 26, 2411 WT Bodegraven

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.