Riggeling Makelaars

Brugstraat 15
2411 BM Bodegraven
Tel: 0172-611100
info@riggelingmakelaars.nl
Statenlaan 38, 2411 ST Bodegraven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Statenlaan 38 in Bodegraven 2411 ST

Omschrijving

UNIEK KIJKMOMENT: OP ZATERDAG 18 JANUARI VAN 10:00 - 11:00 UUR KUN JE DEZE WONING BEKIJKEN ZONDER AFSPRAAK

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt, dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze mooi afgewerkte tussenwoning, gelegen in de "Dronenwijk" biedt 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en een tweetal dakkapellen.
Als je de woning aan Statenlaan 38 binnenstapt ervaar je de open uitstraling en de goede sfeer.


Door de ruime opzet van de wijk en de vele groenvoorzieningen is dit een kindvriendelijke omgeving om in te wonen. Bovendien vind je alle noodzakelijke voorzieningen zoals basisscholen, winkels, NS-station en bibliotheek op korte afstand. In de straat is volop parkeergelegenheid en met de auto ben je binnen twee minuten op de N11 en de A12 naar de grote steden.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. Aan de voorgevel is een screen bevestigd. Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en gestuukt plafond. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde staat de eethoek in verbinding met de open keuken. De lichte keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten en een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De gehele begane grond vloer is voorzien van dezelfde mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 11m² en twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 16m² en 6,9m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik aan de buitengevel. De kleinere slaapkamer is op dit moment in gebruik als kleedruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een royale ruimte ontstaan vanwege een dakkapel aan de voorzijde en een extra brede dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van kunststof kozijnen. Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, afgesloten bergruimte met cv-ketel (2009) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze royale slaapkamer is eventueel eenvoudig in twee slaapkamers te verdelen. Bovendien heb je genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De circa tien meter diepe achtertuin met achterom ligt op het oosten-zuidoosten. Je kunt hier genieten van vele zonuren! De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met plantenborders aan de zijkanten. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en is er een praktische overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld de afvalcontainers. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 147m²
- Woonoppervlakte: circa 115m²
- Keurig onderhouden en goed afgewerkt
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas
- Royale tweede verdieping met dakkapellen
- Mogelijkheid tot 5e slaapkamer
- Diepe achtertuin
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie C Perceelnummer 6235 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom