Terug naar de resultaten
Noordstraat 7 B in Bodegraven 2411 BG

Noordstraat 7 b

2411 BG Bodegraven
Vraagprijs € 345.000,- k.k. Verkocht
Bel of mail ons
0172-611100

Omschrijving

U valt van de ene verbazing in de andere; ligging in het centrum aan de Oude Rijn, terrassen op elke verdieping en grenzend aan de living is het terras zelfs groter dan een tuin (totaal circa 82 m²), een lift in huis, luxe keuken met inbouwapparatuur en zo kan ik nog wel even doorgaan.

Een paar details op een rij:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1871, opnieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Omschrijving

U valt van de ene verbazing in de andere; ligging in het centrum aan de Oude Rijn, terrassen op elke verdieping en grenzend aan de living is het terras zelfs groter dan een tuin (totaal circa 82 m²), een lift in huis, luxe keuken met inbouwapparatuur en zo kan ik nog wel even doorgaan.

Een paar details op een rij:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1871, opnieuw opgebouwd in 1933, volledig gerenoveerd in 2004
• Perceeloppervlakte 171 m²
• Woonoppervlakte van uw woning ca. 116 m²
• Dakterrassen die door het oppervlak (ca. 82 m²) terecht aanvoelen als een tuin; beide terrassen met een zonligging op het zuiden en zicht op de sluis en de Oude Rijn.
• Goed onderhouden (schilderwerk 2016) en volledig geïsoleerd

Van oudsher (oorspronkelijke bouwjaar 1871 en omstreeks 1933 opnieuw opgebouwd) een bekend en historisch pand voor Bodegraven dat door de jaren heen verschillende functies heeft gehad. Van “Zuid-Hollands koffiehuis”, tot woninginrichtingszaak, tot fotografiestudio tot uw woonhuis? Aan ruimte zal het u niet ontbreken.

De woning is door de huidige eigenaar omstreeks 2004 onder architectuur compleet gerenoveerd, geïsoleerd (energielabel B) en uitgebouwd tot een fraai karakteristiek pand met het comfort van de huidige tijd (inclusief lift).
Aan de achterzijde van de woning pal op het zuiden biedt de woning op elk woonniveau een zeer groot zonnig terras (ca. 63 m² en ca. 19 m²) met prachtig uitzicht op de sluis, het dorpscentrum en de Oude Rijn.

Er zijn diverse scholen op loopafstand en het gezellige dorpscentrum van Bodegraven met zijn winkels en horecagelegenheden ligt letterlijk op steenworp afstand. Maar u bent ook zo op de uitvalswegen richting de grote steden en de bekende recreatiegebieden van het Groene Hart.

Graag geven wij u een indruk van de indeling van dit bijzondere pand.

Begane grond:
Naast de woonruimte op de begane grond treft u de entree van de afgesloten en overdekte poort. De poort loopt van de straat tot de kade aan de achterzijde. Vanuit de poort heeft u toegang tot de berging op de begane grond en uw woning op de eerste en tweede verdieping.
De entree heeft een trapopgang en lift naar uw maisonnettewoning.

Uw eerste woonlaag:
hal met aan twee kanten toegang tot de riante en uitgebouwde woonkamer met open (woon)keuken, de bergkast, het toilet, de lift en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar het meer dan riante dakterras (63 m²) dat uit twee niveaus bestaat met fraai uitzicht op de sluis, het dorpscentrum en de Oude Rijn. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een heteluchtoven, een magnetron, een 4-pits inductie kookplaat met wokbrander en een Quooker.

Uw tweede woonlaag:
overloop met een cv-kast en toegang tot twee slaapkamers en een waskamer met de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde alsmede de waskamer beschikken over een dakkapel. De grote slaapkamer met meerdere inbouwkasten aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ook te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De lichte en geheel betegelde badkamer is ruim en comfortabel en onder andere voorzien van een ruime douchehoek, een toilet, een handdoekenradiator en een robuust wastafelmeubel met veel ruimte. Vanuit deze fijne slaapkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras en van hieruit heeft u wederom een fraai uitzicht op de sluis, het dorpscentrum en de Oude Rijn.

Wilt u meer dan alleen deze riante woonruimte maar ook de begane grond kopen dan is dat mogelijk.
Door de unieke ruimte en indeling is de volledige begane grond in één geheel te verhuren als woonruimte of in twee afzonderlijke delen met commerciële ruimte aan de voorkant en aan de achterzijde een luxe woning met uitzicht op het water van de Oude Rijn. U ziet: uw maandlasten voor het gehele pand worden voor een groot deel gedragen door de opbrengst van de begane grond.
Wij nemen graag een voorbeeldberekening met u door en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 171 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.9 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 7036 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door uw opgegeven gegevens.