Kaart

Omschrijving

Ruime tussenwoning nabij het centrum met een uitbouw op de begane grond, een dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
Koninginneweg 177 is gebouwd in 1962 en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. Deze woning heeft vier slaapkamers en biedt u de mogelijkheid om met een opgroeiend gezin te wonen. Er is een speeltuintje voor de kinderen om de hoek en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De winkels, scholen en het zwembad liggen op steenworp afstand. Bovendien bent u ook met de fiets in vijf minuten op het NS-station of met de auto zit u snel op de N11 en de A12 richting de grote steden.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stapt u de woning binnen. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, voorraadkelder, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer welke is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gladde wanden met glasvezelbehang en een gespoten plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde treft u de halfopen keuken aan welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanwege de uitbouw is er naast een ruimere woonkamer ook een bijkeuken ontstaan welke u bereikt via de keuken. In de praktische bijkeuken zijn tevens bovenkasten en een werkblad met vaatwasmachine (ter overname) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van 12m² is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kleinere slaapkamer, tevens aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde treft u de ruime derde slaapkamer aan. Moderne badkamer met een douche met een glazenschuifdeur, wastafel met meubel, handdoekenradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping is een royale ruimte ontstaan doordat er aan de achterzijde een dakopbouw is gerealiseerd en aan de voorzijde een dakkapel is geplaatst. De voorzolder heeft een opbergkast en een afgesloten ruimte met cv-ketel. De voorzolder kan vanwege de dakopbouw tevens prima gebruikt worden als werk-/hobbyruimte. Ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin met sierbestrating en beplanting is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de berging is een praktische overkapping gemaakt en is een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlakte 122 m²
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- Voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het raampje in de badkamer)
- Uitbouw op begane grond en dakopbouw en dakkapel op zolder
- Sfeervolle achtertuin
- Buitenzijde is recent geschilderd
- Kindervriendelijke buurt met speeltuintje in de straat
- Op loopafstand van het centrum

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 248.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 5056 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom