Zwanebloem 2

Omschrijving

Zwanebloem 2 is een modern en strak afgewerkte geschakelde hoekwoning met – door de uitbouw –kantoor aan huis of eventueel de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

De ligging in de kindvriendelijke wijk Broekvelden zorgt voor diverse speel-en groenvoorzieningen in de nabijheid, alsmede basisscholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand.
De situering van Bodegraven (aan de oprit van de A12 en de N11), centraal tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag, in combinatie met het treinstation in het centrum, staat garant voor een goede bereikbaarheid.

Zwanebloem 2 is gebouwd in 1978, is echter door de huidige eigenaar geheel opnieuw afgewerkt. Verder heeft de Zwanebloem een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ideale kantoorkamer op de begane grond, een moderne open keuken, een luxe nieuwe toiletruimte en badkamer (2023).

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe, sfeervolle L-vormige woonkamer – strak afgewerkt met gestucte muren en een gietvloer.
De woonkamer heeft echt een heerlijke hoeveelheid lichtinval vanwege de grote raampartijen en de pui met openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de moderne keuken. De open keuken heeft een hoek-opstelling met daartegenover een ingebouwde koelkast/vriezer en extra kastruimte. De keuken uit 2021 heeft licht gekleurde onderkasten en een donker dekton werkblad. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescominatie en een Quooker. Via de woonkamer heb je ook toegang tot een eigen kantoorkamer. Verder is de begane grond nog voorzien van een wasruimte/bijkeuken en een inpandige berging. De tussenhal met daarin de modern afgewerkte toiletruimte brengt je naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers en de badkamer. De nog geen jaar oude badkamer (juli 2023) is geheel betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met daaronder geplaatst wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een inloopdouche met modern douchegarnituur (grote regendouche, hand-douche en thermostaatkraan).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De vergrootte slaapkamer is voorzien van kastruimte, bergruimte en een airconditioning

Tuin:
De mooi aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en een uitstekende zonligging op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, vanuit de berging en uiteraard vanaf de straatzijde. De in gebruik zijnde tuin heeft een mooi oppervlak van ongeveer 60 m² (dit is inclusief een gedeelte wat gebruikt wordt en gehuurd wordt van de gemeente tegen een kleine vergoeding per jaar)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1978
- Woonoppervlak 124 m²
- Geheel recent afgewerkt
- Badkamer en toiletruimte uit 2023
- Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2021
- 15 zonnepanelen
- rolluik bij het kantoor en zonwering bij het terras grenzend aan de woonkamer
- Grote zonnige tuin met terrassen
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 2225 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties