Steekterweg 156

Omschrijving

Wonen direct aan de Oude Rijn in een karakteristieke, vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over het water en de polders.

Een unieke combinatie van een sfeervol woonhuis uit begin 1900 met de kwaliteit en het woongenot van het heden. Tel daarbij op dat het mogelijk is om direct vanuit je tuin de boot in te kunnen stappen en te varen naar Leiden - Woerden, de Nieuwkoopse Plassen, of welke bestemming je ook maar wilt. Droom je nu al weg? Kijk dan niet verder en bezoek deze woning!

Steekterweg 156 biedt tevens een perfecte mix van stadse gemakken en landelijke charme. Op fietsafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met winkels, theaters en horecagelegenheden, maar toch omgeven door de rust en weidsheid van de polders. Tot slot is de centrale ligging tussen de grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend en kun je binnen een paar minuten op snelweg de A12 en de N11 zijn.

Graag nemen wij je alvast mee door deze unieke woning:

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een heerlijke hoeveelheid lichtinval door de achtergevel die bijna volledig uit raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin bestaat en vanwege de extra ramen in de zijgevel. Wanneer je aan de achterzijde aan de eettafel zit, voelt het aan alsof je op het water woont. Middels een tussenhal (met tevens een netjes weggewerkte kastruimte voor de wasmachine en wasdroger) heb je ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houtenvloer in visgraat gelegd en heeft een sfeervolle haard. De aangrenzende halfopen keuken geeft een speels effect aan de ruimte vanwege het hoogteverschil en de mooie natuurstenen vloerafwerking. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven welke stijlvol in de muur is weggewerkt. Doorlopend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken aan welke ruimte biedt aan een keukenblok met onder- en bovenkasten en een magnetron. Bovendien heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder (op stahoogte). In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde is nog een halfopen ruimte welke momenteel in gebruik is als werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van dakkapel, badkamer, separate toiletruimte en sauna. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras kan je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje met een prachtig zicht over de Oude Rijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De kleinere kamer, voorheen derde slaapkamer, is door de huidige eigenaren in gebruik als walk in closet. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, een badkamermeubel, een nis met ruimte voor verzorgingsproducten en ingebouwde kasten voor het sorteren van het wasgoed.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolder. De zolder beschikt over veel opbergruimte.

Tuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van sierberstrating, diverse beplanting en een vlonder welke direct grens aan de Oude Rijn. Bovendien behoort bij deze woning een riante zijtuin welke is gelegen op het westen, afgesloten middels een bij het huis passend toegangshek. Vanwege de open ligging kun je de gehele dag wel ergens in de tuin van de zon genieten. In de tuin staat bovendien nog een kas en een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1904
- Perceeloppervlakte 289 m²
- Tuin direct aan de Oude Rijn met ligplaats
- Prachtig zicht over de Oude Rijn en achtergelegen polders
- Dakterras
- Karakteristieke vrijstaande woning
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water
- Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn
- Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.122,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (3.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting mogelijkheid voor 2 auto's Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie G Perceelnummer 1438 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie G Perceelnummer 1437 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties