Wilhelminastraat 35

Omschrijving

Een woonoppervlak van 292 m², perfecte mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte of mantelzorg-/kangoeroewoning door de separate toegang en eigen voorzieningen, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een onverwacht veel privacy biedende tuin met gunstige ligging (zuid en west). Uw toekomstige huis Wilhelminastraat 35 in Bodegraven biedt de unieke combinatie van een sfeervol herenhuis uit 1895 met de kwaliteit en het woongenot van nu.

Wilhelminastraat 35 samengevat in een aantal steekwoorden:
• Bouwjaar omstreeks 1895
• Perceeloppervlakte 429 m²
• Riant woonoppervlakte circa 292 m²
• Energielabel C
• Karakteristieke uitstraling met authentieke details
• Ligging in het centrum
• Parkeren op eigen terrein
• Heerlijke zonnige veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen
• Statige entree
• Glas in lood ramen
• Kelder
• Woonkamer met meerdere zithoeken
• Riante eetkamer
• Woonkeuken
• Gastenverblijf (mantelzorg-/kangoeroewoning – praktijkruimte of B&B) met keuken, badkamer en eigen toegang
vanuit de Spoorstraat
• Stucwerk wanden en plafonds
• Visgraat parket
• Hoge plafonds
• Begane grond: vestibule, hal met toiletruimte, living, eetkamer, keuken. Gastenverblijf met woonkamer,
slaapkamer, keuken, toiletruimte en badkamer
• 1e verdieping: zeer riante overloop met 4 slaapkamers, dakterras en badkamer
• 2e verdieping: hobby-/ speelruimte, toiletruimte, 2 slaapkamers (1 met douche)
• Vliering

Wilt u wonen in het centrum en leven in een riante – zeer karakteristieke vrijstaande villa/herenhuis met authenticiteit hoog in het vaandel?
Wilt u wonen combineren met praktijk of kantoor aan huis?

Wilt u wonen combineren met aan uw huis een extra gelijkvloerse woonruimte voorzien van eigen badkamer en keuken, perfect geschikt voor gebruik als mantelzorg-/kangoeroewoning?
Of wilt u simpelweg vergroting van uw eigen woongenot door de extra ruimte?

Wilhelminastraat 35 (oorspronkelijk gebouwd als huisartsenpraktijk) heeft kenmerkende hoge plafonds, marmeren vloer, glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren, kamer en suite en een erker. Deze bijzondere details zijn een lust voor het oog en maken dit herenhuis tot een unieke woning. Bovendien verkeert de woning in goede staat van onderhoud en is gedeeltelijk voorzien van gevel- en dakisolatie.

Wilhelminastraat 35 goed omschrijven in woorden is vrijwel onmogelijk, dit huis moet je vooral voelen! Graag nodig ik u uit om de sfeer te proeven en de woonbeleving te ervaren, dus bel of mail en maak een afspraak zodat het huis u kan verrassen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.424,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 429 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie C Perceelnummer 4797 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie C Perceelnummer 2858 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties