Noordstraat 64

Omschrijving

Ervaar een oase van rust in het centrum van Bodegraven! Bij Noordstraat 64 heeft u naast deze woonbeleving in het vrijstaande herenhuis een woonoppervlak van 309 m², een groot gastenverblijf en door de renovatie een energiezuinig huis met het positieve energielabel B.

Wilt u ook ervaren hoe het is om in dit riante huis te wonen en gasten te ontvangen of te werken in het 3 lagen tellende gastenverblijf, maak een afspraak en beleef het zelf.

De charme en karaktervolle uitstraling spat er van af. Het unieke samenspel van een sfeervol woonhuis uit circa 1915 met karakteristieke details zoals hoge plafonds, kamer en suite, in dubbel glas gezette glas-in-lood ramen gecombineerd met door de verbouwing en renovatie de kwaliteit, positieve energielabel en het woongenot van het heden. Tel daarbij op het enorme woonoppervlak van circa 309 m², de verrassend grote, uniek veel privacy biedende tuin met een gazon, vijverpartij en volwassen beplantingen, parkeren op eigen terrein, dan is het resultaat….. geweldig wonen aan de Noordstraat 64 in Bodegraven.

En voor wie geïnteresseerd is in geschiedenis…. Dit is het huis waar André de Jong – de grondlegger van Andrélon – in de werkkamer op de begane grond zijn bedrijf tot grote hoogte heeft weten te stuwen.

Wie weet is dit het huis voor u, het huis waarbij u echt thuis komt. Ziet u zich hier al wonen? Kijk dan niet verder en bezoek deze woning!

Graag geven wij u alvast een rondleiding:

Begane grond:
Betreed deze woning via de prachtige voordeur, waarachter de vestibule is die toegang biedt tot zowel de werkkamer aan de voorzijde als de riante hal. De hal, met stijlvolle trapopgang, leidt naar alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u tevens de toiletruimte en de wijnkelder. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de kamer en suite met originele schuifdeuren, sfeervolle haarden, een mooie “visgraat” gelegde houten vloer en een fraai plafond met ornamenten. Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de serre met prettig veel lichtinval vanwege het grote glasoppervlak en de openslaande deuren over de gehele breedte naar de verzorgde achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling, is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De meer dan 25 meter diepe achtertuin is beschut gelegen en biedt een zeer grote mate van privacy. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, vijverpartij en diverse beplanting (onder andere magnolia, beukenhaag en catalpa’s). Bovendien biedt de tuin aan de zijgevel voldoende plaats voor meerdere auto’s. Achterin de tuin staat een compleet gastenverblijf (inclusief badkamer, keuken, slaapgelegenheid en kelderruimte). Deze multifunctionele ruimte kan vanzelfsprekend ook door u worden gebruikt als kantoor aan huis of uw atelier.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een balkon en een eigen kleedkamer/inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als “bioscoop” kamer, biedt toegang tot de tweede verdieping. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één kamer in gebruik is als garderobekamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft door de hoog doorlopende gevels en de steile dakhelling een zeer goed benutbare leefruimte. De overloop, met dakraam, geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en bergruimte. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1915
- Rijke en karakteristieke uitstraling
- Perceeloppervlakte 600 m²
- Riant woonoppervlakte circa 309 m²
- Energielabel B
- Gelegen in het centrum
- Compleet gastenverblijf aan de achterzijde van de tuin
- Riante tuin
- Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.559,87 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op afroep verkoper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 309 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Ligbaden, 3 Toiletten, 3 Wastafels Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Calenta 40L, CW6 ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 6551 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties