Zwanebloem 27

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een watertje gelegen, geschakelde eengezinswoning met garage. Dit woonhuis heeft een groot woonoppervlak en een heerlijke, diepe tuin gesitueerd op het zuidwesten.

Zwanebloem 27 ligt geschakeld tussen de andere woningen, waardoor ook aan de achterzijde veel privacy is en de woning een speelse indeling heeft. Bovendien heeft de woning een grote voortuin met vrijstaande stenen garage, een verzorgd aangelegde achtertuin aan de waterzijde en vier slaapkamers.
Het woonhuis is gebouwd in 1978, is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel B. De begane grond heeft vloerverwarming en een mooi onderverdeelde leefruimte. De huidige eigenaren hebben er bijna (1984) vanaf de bouw met veel plezier gewoond aan de Zwanebloem en dat zegt wat over hoe fijn je hier woont aan de Zwanebloem.

Deze eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. Het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen en sportverenigingen liggen op een steenworp afstand. Bodegraven is een mooie woonplaats gelegen in het Groene Hart en met alle voordelen van een goede ligging. Het NS station, binnen- en buitenzwembad en het centrum zijn op fietsafstand. Bodegraven ligt bovendien zeer centraal omdat uitvalswegen naar de A12 en de N11 binnen een paar minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij je alvast mee door deze goed onderhouden woning:

Begane grond:
Diepe voortuin met aan de voorzijde de garage en in de voortuin een beschut terras. Via de voordeur stap je de hal binnen met meterkast en doorgang naar de woonkamer. Brede tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en veel lichtinval door de brede schuifpui (kunststof) naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de ruime eethoek en de open keuken met inbouwspots in het plafond. De keuken is in een U-vorm opgesteld, heeft veel kastruimte met laden en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Bovendien is de keuken van benodigde inbouwapparatuur voorzien; een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Middels een tussenhal met een toiletruimte en een ruime trapkast bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer van circa 14 m² is aan de voorzijde gelegen, heeft een schuin oplopend hoog plafond en beschikt over een schuifkast. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, inbouwspots en vloerverwarming. Tevens tref je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aan.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de separate stookruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie unit). De ruime slaapkamer van circa 12 m² heeft een vaste kast en toegang tot een tweetal bergruimten.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Aan de achtergevel boven de schuifpui is zonwering bevestigd. De tuin is omringd met veel kleurrijke beplanting en is speels aangelegd door het aanwezige niveauverschil met ook een terras aan het water. De tuin is onderhouden door een hovenier. Door de beschutte ligging aan de achterzijde beschikt het geheel over een grote mate van privacy!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1978
- Perceeloppervlakte: 181 m²
- Woonoppervlakte: circa 130 m²
- Garage
- Zonnig gelegen achtertuin aan een watertje
- Energielabel B

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (565 bij 265) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 2669 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties