Noordstraat 25

Omschrijving

Wonen aan vaarwater op een steenworp afstand van het centrum in een karakteristieke, maar wel geheel verbouwde vrijstaande woning met de tuin direct aan de Oude Rijn en echt uniek zicht over het water.

Als je de straat uitloopt, ben je meteen in het centrum en tref je daar de gezelligheid van winkels, restaurants, cultureel centrum en andere voorzieningen van het Bodegraafse centrum.
Wat betreft de bereikbaarheid zit het ook goed met een treinstation op loopafstand en de ligging nabij de oprit van de A12 en de N11, centraal tussen de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Recreatie:
De fietsroutes door het mooie Groene Hart ruim laten je echt genieten van de rust en ruimte in de nabijheid van het woonhuis.
Stap van jouw eigen terras op de sloep en vaar weg door één van de meest mooie natuurgebieden van Nederland. Varen naar Leiden – Amsterdam of dichterbij naar Woerden om een hapje te eten. Wie weet is dat de toekomst als je gaat wonen aan de Noordstraat 25 in Bodegraven.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Ruime entree met vide – trapopgang en garderobe. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. De heerlijk lichte en zonnige woonkamer heeft door de grote raampartijen direct zicht over de Oude Rijn. De openslaande deuren brengen je vanuit het zitgedeelte naar het op het Zuiden gesitueerde terras aan het water. De ligging dicht bij de kleine schutsluis zorgt voor een gezellig en levendig uitzicht. De achterzijde van het huis is ook buitenom vanaf de straat bereiken via de naast het huis gelegen eigen poort. Grenzend aan het terras is een extra berging. De ruime woonkamer heeft een eetgedeelte en een riant zitgedeelte; het brede zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De keuken heeft aan beide zijden van de keuken een deel van het keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder onder andere een inductiekookplaat, geïntegreerde frituurbak, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een lichte hoog-verglaasde tegel en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Riante overloop met vide en onder de schuine kanten weggewerkte vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over vaste kasten en heeft openslaande deuren naar een balkon met een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht nog een slaapkamer welke eveneens is voorzien van vaste kastruimte. De tussengelegen badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een infrarood sauna. De daar tegenovergelegen berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893
- Geheel verbouwd en opnieuw afgewerkt
- Woonoppervlakte 125 m²
- Prachtig zicht over de Oude Rijn
- Tuin met terras op het zuiden
- Karakteristieke uitstraling
- Karakteristiek wonen en de luxe van nu

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.040,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1893 Bouwjaar toelichting Geheel verbouwd en gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Sauna, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR 28T (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 5281 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties