Karel Doormanstraat 39

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning (hoekligging) met vier slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten.

Karel Doormanstraat 39 is keurig onderhouden, de afwerking is netjes maar gedateerd en kan afhankelijk van je woonwensen worden gemoderniseerd. Je kunt deze woning dan ook volledig naar eigen wensen upgraden en afwerken.

De woning is gelegen in Bodegraven Noord aan de rand van het centrum met winkels en restaurants op loopafstand. Ook scholen en het zwembad zijn dichtbij. Bovendien ben je met de fiets in vijf minuten op het NS-station of met de auto zit je heel snel op de N11 en de A12 richting de grote steden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de diepe voortuin stap je de woning binnen. Aan de voorgevel is zonwering bevestigd. Hal met meterkast, trapopgang, trap-/kelderkast en toegang tot de toiletruimte en via de keuken naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en beschikt over een haard. De open keuken heeft een recht opgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 12 m² en de kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een bad met douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte onder de schuine kanten, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier genieten van vele zonuren! De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met diverse beplanting en een kunstgrasstrook. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin tref je de stenen berging aan en heb je een achterom naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1961
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Woonoppervlakte circa 77 m² + zolderverdieping 11 m²
- Zonnig gelegen achtertuin
- Gelegen aan de rand van het centrum

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 137 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 5107 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties