Vlijt en Phoenix 9

Omschrijving

Modern afgewerkte 2-kamer appartement, gelegen aan de Rijnzijde met prachtig uitzicht, in het monumentale en voor Bodegraven beeldbepalende pakhuis "De Phoenix".

De Phoenix, de voormalige shampoofabriek van Andrélon, biedt sinds december 2008 ruimte aan 22 appartementen, met op de begane grond de gezamenlijke entree met brievenbussen en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels, horeca, het zwembad en het NS-station.
Bovendien zijn de uitvalswegen naar de N11 en de A12 dichtbij. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.

Wij geven je graag een indruk van dit bijzondere appartement:

Begane grond:
Royale ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke inpandige fietsenberging.
Middels het riante trappenhuis of de lift bereik je op de tweede verdieping een ruime hal met toegang tot vier appartementen en de meterkast.

Tweede verdieping:
Je stapt het appartement binnen in de hal/woonkamer. De gezellige, compacte woonkamer van circa 18 m² grenst aan de moderne open keuken. Door de ligging aan de zuidkant is het appartement voorzien van veel lichtinval en heb je een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Aan deze zijde beschikt het appartement over naar binnenslaande ramen met een Frans balkon waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. De L-vormige keuken, met bargedeelte, is voorzien van alle benodigdheden, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de praktische afsluitbare wasruimte/kast. De slaapkamer van circa 16 m² is over de volledige breedte van het appartement, heeft ook een Frans balkon en geeft toegang tot een vaste kast waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit staan opgesteld. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en stuc wandafwerking (met uitzondering van de badkamer en was-/stookruimtes).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 51 m²
- Prachtig uitzicht
- Op loopafstand van het centrum gelegen
- Lift in complex aanwezig
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Het pakhuis (bouwjaar rond 1905) is een gemeentelijk monument, met bijbehorende schoorsteen
- Bijdrage VVE inzake appartement: € 172,17 per maand, gezonde VVE

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.392,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 7295 Index A-10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties