Terug naar de resultaten
Noordstraat 9 in Bodegraven 2411 BG

Noordstraat 9

2411 BG Bodegraven
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
0172-611100

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woning met een luxe afwerking gelegen aan de Oude Rijn in het centrum van Bodegraven!
Noordstraat 9 heeft twee heerlijke zonnige terrassen aan het water, waarvan een terras zelfs groter is dan een gemiddelde tuin (circa 76 m²).


In 2013 is deze voormalige slagerij door de huidige verkopers geheel gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woning met een luxe afwerking gelegen aan de Oude Rijn in het centrum van Bodegraven!
Noordstraat 9 heeft twee heerlijke zonnige terrassen aan het water, waarvan een terras zelfs groter is dan een gemiddelde tuin (circa 76 m²).


In 2013 is deze voormalige slagerij door de huidige verkopers geheel gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit unieke pand tot een "pareltje" van het centrum te maken.

Bodegraven heeft voldoende voorzieningen om een comfortabel leven te leiden. Een gezellige dorpskern met een ruim aanbod aan winkels, een theater, een binnen- en buitenzwembad, een treinstation en diverse basisscholen. Veel van deze voorzieningen zijn op loopafstand van deze woning.

Bodegraven ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N11. Tevens zijn ook de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Heerlijk wandelen en fietsen in het Groene Hart en varen op de Nieuwkoopse en Reeuwijkse plassen behoren eveneens tot de (recreatie) mogelijkheden.

Graag geven wij u een indruk van deze bijzondere woning:

Begane grond:
Entree, mooie ontvangsthal met garderobe en inbouwkasten en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de studeer-/werkruimte. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om te werken aan huis met eventueel een eigen ingang. Deze tweede ingang aan de voorzijde (rechts) van de woning geeft momenteel toegang tot de berging met wasruimte van waar u de studeer-/werkruimte ook kunt bereiken.

Vanuit de ontvangsthal komt u de woonkamer binnen. De ruime woonkamer en open eetkamer zijn van veel raampartijen voorzien waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval is. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine opkamer die momenteel in gebruik is als speelruimte en aan weerszijden is voorzien van kasten. Aangrenzend treft u de moderne open keuken. Deze mooie keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: een Smeg fornuis met ingebouwde oven, een afzuigkap, een koel- en vrieskast, een vaatwasmachine en een Quooker. De keuken beschikt daarnaast over verschillende zeer ruime kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijzondere wijnkamer (met plaats voor circa 250 flessen). De gehele beneden verdieping beschikt over een mooie antraciet plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Terras:
Vanuit de deur in de woonkamer loopt u naar het prachtige terras aan de achterzijde. Het terras ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de sfeervolle zithoek kunt u uren kijken naar langsvarende boten. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel waardoor u lekker buiten kunt tafelen. Vanwege de zonnige ligging is er tijdens de renovatie rekening gehouden met de warmte en zijn alle ramen aan de achterzijde van de woning voorzien van warmtewerend dubbelglas.

Eerste verdieping:
Via de overloop treft u drie slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en het dakterras aan. De royale (ouder)slaapkamer heeft een vaste trap welke leidt tot een uniek gecreëerde kledingruimte (walk-up closet) in de nok. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft een dakkapel welke zorgt voor extra licht en ruimte in deze slaapkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van twee inloopdouches, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Via de overloop heeft u toegang tot een bergvliering (met cv-ketel en mechanische ventilatie unit) en het dakterras.

Dakterras:
Het royale dakterras voelt ruimtelijker aan dan een gemiddelde tuin in het centrum en geeft ook nog eens een prachtig uitzicht over het water. De ruimte is leuk ingedeeld met stoere planken en een gedeelte van kunstgras waar de kinderen momenteel zorgeloos kunnen spelen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905, gerenoveerd in 2013
• Perceeloppervlakte 214m²
• Woonoppervlakte circa 217m²
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alsmede dak-, vloer- en muurisolatie
• Luxe afwerking
• Zonnige terrassen met prachtig uitzicht
• Gelegen in het centrum
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.4 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 2743 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door uw opgegeven gegevens.