Kaart

Omschrijving

UNIEK KIJKMOMENT ZATERDAG 24 MAART TUSSEN 10:00 - 11:00 UUR KUNT U DE WONING BEKIJKEN ZONDER AFSPRAAK

Instapklare eindwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Deze woning heeft een sfeervolle lichte woonkamer, een open luxe keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

De woning staat in een zeer gezellige en kindvriendelijke wijk Broekvelden. In de speels ingedeelde straat treft u voldoende parkeergelegenheid aan, evenals speeltoestellen voor kinderen. Deze woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het NS Station. Bodegraven ligt aan de rand van de Randstad, diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid zoals A12 en N11. Grote steden zoals Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn daarom goed te bereiken.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, toegang naar de woonkamer en keuken. Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur (Bauknecht) zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een mooie schuifpui naar de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping.

Verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als ouder slaapkamer en heeft prettig veel lichtinval door een raam en een dakraam. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kleedruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De zolder is opgedeeld in twee kamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel over de gehele breedte en is voorzien van rolluiken en inbouwverlichting. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte en hier staat tevens de cv-ketel (Vailliant 2010). Deze kamer zou bijvoorbeeld ook gebruikt kunnen worden als werkkamer.

Tuin:
Middels de sfeervolle schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met deels bestrating, deels beplanting, een vijver en vlonders.
Tevens heeft de woning een voortuin met een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 134m²
- Woonoppervlakte circa 116m²
- Instapklare eindwoning
- Privacyvolle tuin op zuidwesten

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 257.000,- k.k. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 134 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: F 3672 Bodegraven Oppervlakte 134 m²